Rolnicy kupujący grunty rolne mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), pod warunkiem spełnienia określonych wymogów. Celem tego rozwiązania jest wspieranie rozwoju gospodarstw oraz poprawa struktury agrarnej w Polsce.
Warunki skorzystania ze zwolnienia
Aby uzyskać zwolnienie z PCC, należy spełnić kilka warunków:
- Powierzchnia gospodarstwa – po zakupie gospodarstwo musi mieć co najmniej 1 hektar przeliczeniowy, ale nie więcej niż 300 ha.
- Rodzaj gruntów – nabywane grunty muszą być przeznaczone na cele rolnicze, np. grunty orne, łąki lub pastwiska.
- Cel zakupu – zakup ma prowadzić do utworzenia nowego gospodarstwa lub powiększenia istniejącego.
- Okres prowadzenia gospodarstwa – nabywca zobowiązuje się prowadzić gospodarstwo przez co najmniej 5 lat od daty zakupu.
Kiedy zwolnienie nie przysługuje
Nie można skorzystać ze zwolnienia, jeśli:
- nabywca jest małżonkiem, krewnym w linii prostej lub rodzeństwem zbywcy,
- grunty mają być wykorzystane w innym celu niż rolniczy,
- nie spełnione są wymagania dotyczące powierzchni lub okresu prowadzenia gospodarstwa.
Procedura
Aby skorzystać ze zwolnienia:
- W akcie notarialnym należy złożyć oświadczenie o spełnieniu warunków zwolnienia.
- Trzeba dostarczyć dokumenty potwierdzające powierzchnię i rodzaj gruntów.
- Nabywca musi zobowiązać się do prowadzenia gospodarstwa przez wymagany okres.
Jeżeli wszystkie warunki zostaną spełnione, notariusz nie naliczy podatku PCC od transakcji zakupu gruntów rolnych.
Zwolnienie z PCC jest istotnym wsparciem dla rolników inwestujących w rozwój gospodarstw. Dzięki niemu można znacząco zmniejszyć koszty związane z zakupem ziemi. Przed transakcją warto jednak skonsultować się z doradcą podatkowym lub prawnym, aby upewnić się, że wszystkie wymogi zostały spełnione.
źródło zdjęcia: pexels